Органы опеки и попечительства в г. Чита

Контактные данные органа опеки и попечительства

 

 

Отделы

 

ФИО специалистов

 

Почтовый адрес с индексом

Номер телефона, факса

672000, г. Чита, ул. Забайкальского Рабочего, 94

Факс

35-46-25

32-15-98

35-49-76

26-24-06

Управление

Алексеев Евгений Сергеевич

 (начальник отдела)

Перфильева Елена Сергеевна

Яшина Ирина Павловна

ул. Бутина, 73

32-48-65

Центральный район

Паршенкова Ирина Александровна

Макарченко Лариса Васильевна

Шапошникова Ирина Анатольевна

32-32-27

Ингодинский район

Козлова Лилия Александровна

КСК, здание администрации

25-47-79

Черновский район

Долгова Наталья Александровна

Жамбалова Аюна Баировна

Усольцев Василий Иванович

ул. Шестиперова, 66

20-50-35

Железнодорожный район

Бутакова Жанна Васильевна

адрес электронной почты obrazovanie@megalink.ru

сайт http://opeka-chita.ru

сайт Министерства http://минсоц.забайкальскийкрай.рф

раздел «Усыновление в Забайкальском крае»

110 комментариев: Органы опеки и попечительства в г. Чита

  • наталья говорит:

    почему в каларском районе с Чара опекунские идут с задержкой служба опеки говорит что в районе нет денег но я то знаю что деньги идут с федирального бюджета

    • ГУСО ЦПППН "Доверие" Забайкальского края говорит:

      Добрый день, Наталья!
      К сожалению, на данный вопрос мы не компетентны Вам ответить.

    • Елена говорит:

      Наталья, в Читинском районе Опекунские идут во время и даже по раньше.

  • Виктория говорит:

    Здравствуйте!
    Необходима консультация по следующей ситуации. Я замужем три года, есть ребенок от первого брака, который знает своего биологического отца, но настоящим отцом считает моего мужа. У них сложились взаимоотношения отца и сына. Давно стоит вопрос об усыновлении. Биологический отец судьбой ребенка не интересуется и дал нотариально заверенный отказ от своих родительских прав. Дело в том, что мы прописаны в Чите, а проживаем временно на территории Республика Абхазия уже 2 года, так как муж проходит военную службу по контракту. Ребенок посещает школу в Республике Абхазия. Так как Республика Абхазия является непризнанным государством, то полномочий на ведение дел об усыновлении граждан РФ в местном суде нет. Летом мы приезжаем в Читу в отпуск, но всего на 2 месяца. Как нам провести процедуру усыновления? Ведь в том числе к документам необходимо приложить заключение органов опеки и попечительства о жилищных условиях, в которых мы проживаем. В 2014 году городским судом г. Читы вынесено решение о нахождении ребенка на иждивении мужа. Усыновление играет огромную роль для нашей семьи, так как ребенок хочет носить фамилию и отчество отца. Буду благодарна за ответ.

    • ГУСО ЦПППН "Доверие" Забайкальского края говорит:

      Здравствуйте, Виктория.

      Юридическое оформление связи с детьми жены от предыдущего брака происходит согласно общим правилам, за исключением нескольких попущений. Поскольку дети уже проживают с отчимом, последние не обязаны доказывать: материальное благосостояние; психологическую готовность к воспитанию (не нужно проходить курсы).
      Если родной папа не возражает против факта усыновления его ребенка новым супругом его бывшей жены, то необходимо оформить разрешение и удостоверить его у нотариуса. При наличии документа, удостоверенного у нотариуса, биологический отец может и не присутствовать на судебном заседании. В отсутствии такого разрешения, отец может подтвердить свое согласие в личном порядке на суде. По российскому законодательству факт усыновления находится под охраной, т.е. является тайной, не подлежащей разглашению. Однако в процедуре участвует большое количество людей и ряд инстанций, через которые необходимо пройти, чтобы усыновить ребенка жены. Сама процедура усыновления ребенка жены отчимом предполагает прохождение нескольких этапов, на каждом из них потребуются определенные документы.
      Итак, первой инстанций, куда необходимо обратиться, выступает:
      I. Орган опеки и попечительства. Инстанция, в которой нужно получить заключение о возможности усыновления конкретным претендентом. За заключением следует обратиться в данную инстанцию по месту своего проживания. Однако если все члены будущей семьи зарегистрированы по разным адресам, то процедура предписывает обращение в этот орган по всем адресам. В орган опеки подается соответствующее заявление, с которого и начинается сам процесс работы с кандидатом на усыновление.
      Заявление на усыновление ребенка жены сопровождается следующей документацией:
      1. Справка о том, что у кандидата отсутствует судимость. Изготовление данного документа может занять 1 месяц, поэтому это первый документ, о котором следует позаботиться заранее (можно заказать до обращения в орган опеки). Действует такая справка в течение полугода. Заказать справку можно через Единый портал, предоставляющий услуги на государственном и муниципальном уровне.
      2. Медсправка о состоянии здоровья претендента на усыновление. Медзаключение должно быть оформлено на специальном бланке, утвержденном Приказом Минздрава. Для его получения первым дело необходимо обратиться к своему терапевту, который выдаст направление к другим специалистам, среди которых инфекционист, невропатолог, психиатр, онколог, нарколог и другие. Врачи по узким специальностям диагностируют у кандидата те заболевания, которые препятствуют осуществлению родительских прав. Законодательно установлен список болезней, при наличии которых кандидат по состоянию здоровья не может исполнять родительские обязанности. Среди них:
      o туберкулез,
      o все виды наркомании,
      o психические заболевания,
      o инфекционные заболевания,
      o онкологические,
      o все заболевания, которые привели к инвалидности (первых двух групп) и ряд других.
      3. Справка о доходах, которая выдается с места работы. В отличие от усыновления ребенка из детдома, отчим может и не обладать доходом, который обеспечивает прожиточный минимум ребенку, установленный на законодательном уровне. Для данного случая главное, чтобы показатель совокупного семейного дохода был не ниже минимального.
      4. Выписка из домовой книги. Выдается данный документ месту регистрации кандидата. Для этого потребуется правоустанавливающий документ на объект недвижимости. В обязанности органа опеки входит проведение обследования жилья на предмет соответствия санитарно-гигиеническим и техническим требованиям (является ли данная жилплощадь пригодной для проживания ребенка).
      5. Характеристика с работы. Данный документ заверяется подписью и печатью руководителя.
      6. Автобиография кандидата в усыновители. Такой документ составляется в свободной форме, не требует печатей и нотариального заверения.
      7. Медсправка о состоянии здоровья усыновляемого ребенка. Данный документ представляет собой выписку из медкарты ребенка, которая делается в той поликлинике, в которой обслуживается ребенок. Для этого установлен специальный бланк, бланк которой можно взять в органе опеки. Справка должна быть подписана членами медкомиссии, в которую входит три человека. В обращении в орган опеки претендент на усыновление указывает, что не имеет претензий к состоянию усыновляемого ребенка.
      8. Заявление от матери ребенка. Данный документ выражает ее согласие на усыновление.
      II. Суд – вторая инстанция, куда необходимо обратиться с заключением органа опеки. В суд кроме заключения подается исковое заявление с приложением.
      Если несовершеннолетнему исполнилось 10 лет, судья потребует доказательств его согласия (ст.132 СК РФ). В то время как позволение отца — это заверенный нотариусом документ, согласие ребенка — скорее общая позиция. Очевидно, что интеллектуальный уровень 10 – летнего не позволяет ему осознать все нюансы последствий усыновления и составить грамотное заявление. В этом возрасте у ребенка и личной подписи может не быть. Мнение несовершеннолетнего путем интервьюирования выясняет психолог органа опеки. Он уточняет, сложились ли у мужа матери с ребенком психологически здоровые, доверительные отношения. Без согласия можно обойтись только в особых случаях, например: ребенок с малолетства жил с отчимом и считал его отцом по крови; ребенок страдает психическим заболеванием или недоумством. Итоговый документ в деле об усыновлении — решение суда. Он является основанием для внесения изменений в актовые записи ЗАГС о фамилии и отчестве ребенка.

  • дандар говорит:

    Здравствуйте у меня вопро по выплатам положены ли подьемные сироте если он закончил9 классов ушел в армию и дальше учиться отказывается и получал до армий выплаты с биржи тлько три месяца

    • ГУСО ЦПППН "Доверие" Забайкальского края говорит:

      Здравствуйте, Дандар!

      Дети, потерявшие одного или обоих родителей, имеют право на получение трудовой или социальной пенсии. Трудовую пенсию получают дети-сироты, умершие родители которых имели страховой стаж. Такая пенсия состоит из двух частей: базовой, устанавливаемой в твердом размере, и страховой, которая рассчитывается исходя из стажа и заработка умершего кормильца. Если умерший кормилец не имел страхового стажа, то детям назначается социальная пенсия в связи со смертью кормильца.
      Согласно Федеральному закону «О государственном пенсионном обеспечении в РФ» дети-сироты получают социальную пенсию по случаю потери кормильца до 18 лет, выплата пенсии детям-сиротам продлевается при условии их обучения по очной форме обучения в образовательных учреждениях всех типов и видов независимо от их организационно-правовой формы (кроме учреждений дополнительного образования) до окончания ими такого обучения, но не дольше чем до достижения 23 лет.
      Общие принципы, содержание и меры социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также льготы для детей этой категории установлены в Федеральном законе от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». В соответствии с этим законом, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обучающиеся в государственных и муниципальных учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования, зачисляются на полное государственное обеспечение и дополнительные социальные гарантии – до того момента, пока они не окончат образовательное учреждение (пункт 3 статьи 6 Федерального закона N 159-ФЗ).
      Получившие основное общее или среднее (полное) общее образование, имеют право на обучение на курсах по подготовке к поступлению в учреждения среднего и высшего профессионального образования без взимания платы. Они зачисляются на полное государственное обеспечение до окончания ими данного образовательного учреждения. При выпуске, эта категория детей обеспечивается этим же образовательным учреждением одеждой и обувью, а также единовременным денежным пособием. Помимо полного государственного обеспечения, детям – сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, как предусмотрено в пункте 5 статьи 6 Федерального закона N 159-ФЗ, выплачивается стипендия, размер которой увеличивается не менее чем на 50% по сравнению с размером стипендии для других обучающихся. Также им выплачивается 100% заработной платы, начисленной в период производственного обучения и производственной практики.
      Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, выплачивается ежегодное пособие на приобретение учебной литературы и письменных принадлежностей. Размер такого пособия составляет трехмесячную стипендию (п.6 ст.6 Федерального закона N 159-ФЗ). Пособие выплачивается в течение 30 дней с начала учебного года за счет средств, выделяемых образовательным учреждениям из соответствующих бюджетов. При выпуске из этих образовательных учреждений дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечиваются сезонной одеждой и обувью. Также им выплачивается пособие в размере не менее 200 рублей. Об этом сказано в пункте 4 статьи 6 Федерального закона N 159-ФЗ.
      Выпускники всех типов образовательных учреждений из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, приезжающие в эти образовательные учреждения в каникулярное время, выходные и праздничные дни, по решению Совета образовательного учреждения могут зачисляться на бесплатное питание и проживание на период своего пребывания в данном образовательном учреждении. В соответствии со статьей 8 данного закона, выпускники федеральных государственных образовательных учреждений из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей за счет средств образовательных учреждений начального, среднего и высшего профессионального образования обеспечиваются одеждой, обувью, мягким инвентарем и оборудованием по нормам, утверждаемым правительством Российской Федерации, а также единовременным денежным пособием в сумме не менее 500 рублей.
      По желанию выпускников образовательных учреждений им может быть выдана денежная компенсация в размерах, необходимых для их приобретения, или перечислена указанная компенсация в качестве вклада на имя выпускника в учреждение Сберегательного банка Российской Федерации. При предоставлении обучающимся из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, академического отпуска по медицинским показаниям за ними сохраняется на весь период полное государственное обеспечение, им выплачивается стипендия. Образовательное учреждение содействует организации их лечения.
      Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обучающиеся в федеральных государственных образовательных учреждениях, обеспечиваются бесплатным проездом на городском, пригородном, в сельской местности на внутрирайонном транспорте (кроме такси), а также бесплатным проездом один раз в год к месту жительства и обратно к месту учебы. Таким детям предоставляется бесплатное медицинское обслуживание и оперативное лечение в государственном и муниципальном лечебно-профилактическом учреждении, в том числе проведение диспансеризации, оздоровления, регулярных медицинских осмотров. Им могут предоставляться путевки в школьные и студенческие спортивно-оздоровительные лагеря (базы) труда и отдыха, в санаторно-курортные учреждения при наличии медицинских показаний, а также оплачивается проезд к месту лечения и обратно.

  • Алексей говорит:

    Подскажите пожалуйста, я являюсь отцом двоих несовершеннолетних детей, имею собственность – земельный участок с объектом недвижимости, где по ¼ долей принадлежат моим детям. В связи с переменой места жительства возникла необходимость продажи земельного участка с домом. Какова процедура оформления документов, связанных с продажей земельного участка с домом? Какие конкретно, и куда я должен предоставить документы, нужно ли открывать счета на детей, для чего и сколько туда вносить денег. Покупатель, который приобретает наш дом с землей, приобретает его в ипотеку. Условия детей на другом месте жительства я не ухудшаю.

  • Анастасия говорит:

    Здравствуйте!С отцом ребёнка не зарегистрированы он живёт в другом городе,во время беременности жила у себя дома потом рожать переехала к нему, пообещал жить красиво, но потом когда родился ребенок он выпивал и поднимал руку.Когда ребенку было 4 месяца я обратно уехала домой,т.к чтоб не портить дочи психику. На алименты не подаю во-первых не работает, во-вторых он постоянно оскорбляет и проявляет агрессию! Сейчас ребёнку 8 месяцев и он не интересуется жизнью дочки! У нас в поселке есть муниципальный сад один, одногруппный! Но есть железнодорожный сад платный он считает частным!У нас работает бабушка там, можно бабушке взять опеку над ребёнком?

  • Анастасия говорит:

    Здравствуйте!С отцом ребёнка не зарегистрированы он живёт в другом городе,во время беременности жила у себя дома потом рожать переехала к нему, пообещал жить красиво, но потом когда родился ребенок он выпивал и поднимал руку.Когда было 4 месяца я обратно уехала домой,т.к чтоб не портить дочи психику. На алименты не подаю во-первых не работает, во-вторых он постоянно оскорбляет и проявляет агрессию! Сейчас ребёнку 8 месяцев и он не интересуется жизнью дочки! У нас в поселке есть муниципальный сад один, одногруппный! Но есть железнодорожный сад платный он считает частным!У нас работает бабушка там, можно бабушке взять опеку над ребёнком?

    • ГУСО ЦПППН "Доверие" Забайкальского края говорит:

      Здравствуйте Анастасия!
      Согласно п. 1 ст. 121 и ст.145 Семейного кодекса РФ под опеку (попечительство) можно принять любого ребенка (детей), оставшегося без попечения родителей, а именно в случае: смерти родителей, лишения их родительских прав, ограничения их в родительских правах, признания родителей недееспособными, болезни родителей, длительного отсутствия родителей, уклонения родителей от воспитания детей или от защиты их прав и интересов, в том числе при отказе родителей взять своих детей из воспитательных учреждений, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты населения и других аналогичных учреждений, при создании действиями или бездействием родителей условий, представляющих угрозу жизни или здоровью детей либо препятствующих их нормальному воспитанию и развитию.
      Исходя из этого, вы хотите, чтобы вас лишили родительских прав?
      Вы являетесь матерью одиночкой и пока вашему ребенку 8 месяцев вы имеете полное право встать на льготную очередь в муниципальный детский сад.
      Отец ребенка признал отцовство? Если да, то он обязан выплачивать алименты. Так как сейчас более жесткие требования к неплательщикам алиментных обязательств.

  • Полина говорит:

    Здравствуйте! Если можно, подскажите, пожалуйста, что можно сделать. В квартире за стеной поселилась семья (квартира съемная). Есть двое маленьких девочек (примерно 3-х и 5-ти лет). С утра до ночи женщина (я даже не уверена, что это их мать) кричит на детей так, что внутри у меня всё сжимается. Дети постоянно плачут, буквально заходятся в крике. Орет она так, что когда идешь во дворе, ее крик слышен с 5-го этажа. Возможно, она их и бьет. Фамилии и другие данные этих людей я не заню, только адрес квартиры. Сил терпеть это больше нет. Куда можно обратиться? Спасибо!

    • ГУСО ЦПППН "Доверие" Забайкальского края говорит:

      Здравствуйте, Полина!
      При повторных случаях, Вам, необходимо обратиться в любое учреждение, указанное ниже:
      В Комиссию по делам несовершеннолетним и защите их прав (КДН и ЗП) Забайкальского края, 672021, г. Чита ул. Чайковского, д. 8. тел.\ф. (3022) 23-35-97. bni@adm.e-zab.ru.
      В Комплексный центр социального обслуживания населения своего района:
      1. Государственное учреждение социального обслуживания «Черновский комплексный центр социального обслуживания населения «Берегиня» Забайкальского края
      Директор Кузьминова Татьяна Ивановна, Адрес г. Чита-30, КСК, ул. Труда, 7-а
      Код 8-30-22Телефон 25-39-40 эл. адрес: guso_bereginya@mail.ru
      2. Государственное учреждение социального обслуживания «Ингодинский комплексный центр социального обслуживания населения «Милосердие» Забайкальского края
      И.о. директора КУРГАНСКАЯ Екатерина Павловна Адрес г. Чита, ул. Лазо, 28
      Код 8-30-22 Телефон 99-52-14 эл. адрес: miloserdie.guso@yandex.ru
      3. Государственное учреждение социального обслуживания «Железнодорожный комплексный центр социального обслуживания населения «Радуга» Забайкальского края
      Директор Коновалова Елена Владимировна Адрес 672006, г. Чита, ул. Ползунова, 29 Код 8-30-22 Телефон 20-87-63 эл. адрес: center_raduga@mail.ru
      Органы опеки и попечительства в г. Чита
      1. Управление Опеки и попечительства – Адрес: 672000, г.Чита, ул. Забайкальского рабочего, 94. ФАКС: 35-46-25; 3215-98; 35-49-76; 26-24-06 – специалисты Алексеев Евгений Сергеевич (начальник отдела), Перфильева Елена Сергеевна, Яшина Ирина Павловна.
      2. Центральный район, ул. Бутина, 73 – 32-48-65 – специалисты: Паршенкова Ирина Александровна, Макарченко Лариса Васильевна, Шапошникова Ирина Анатольевна,
      3. Ингодинский район – 32-32-27 – Козлова Лилия Александровна;
      4. Черновский район, КСК, здание администрации – 25-47-79 – Долгова Наталья Александровна, Жамбалова Аюна Баировна, Усольцев Василий Иванович;
      5. Железнодорожный район, ул. Шестиперова, 66 – 20-50-35 – Бутакова Жанна Васильевна

      Или в ОРГАНЫ ПОЛИЦИИ

  • Сергей говорит:

    Здравствуйте, У меня возникла такая ситуация, с бывшей женой развелись более пяти лет назад , ребенку уже семь лет, он мне постоянно жалуется, что мать его бьет , издевается над ним оскорбляет и тому подобное , сын на отрез отказывается к ней идти , плачет и впадает в истерику когда речь заходит о том что надо идти к матери !
    Что мне делать куда обратиться ? я не могу это терпеть !

    • Светлана говорит:

      Здравствуйте у меня 4 детей своих и 1 опекаемый ,я могу рассчитывать на бесплатную путёвку в лагерь у нас в посёлке .Мне сказали что нужно2500т.р.на бесплатную путёвку.

      • ГУСО ЦПППН "Доверие" Забайкальского края говорит:

        Здравствуйте, Светлана!
        Уточните, пожалуйста, Вашу ситуацию, поскольку указанной Вами информации недостаточно для компетентного ответа на запрос.

    • ГУСО ЦПППН "Доверие" Забайкальского края говорит:

      Здравствуйте Сергей

      Если рассматривать с юридической стороны этот вопрос. По исполнению десятилетнего возраста ребёнок имеет право выбирать, с кем жить с мамой или папой после развода родителей.
      Крайняя мера лишить мать родительских прав или ограничить в родительских правах. Вам нужно действовать через суд и в суде нужно доказать все основания документально с подтверждением всех оснований. Подобная процедура является очень сложной и требует веского основания, подтверждающегося документально.
      Можно и решить всё мирным путём. Поговорите с матерью ребенка выясните причину её поведения (не ради себя, а ради ребёнка), возможно, вам нужно поменять пересмотреть своё отношение к своей бывшей жене. Так же следует обратиться к психологу для выяснения причины поведения ребенка. К психологу можно записаться по телефону 25-14-88.

  • Алексей говорит:

    Здравствуйте.у меня такая проблема.есть у меня сын ему три года так получилась что брак мой распался по причине не жалание работать жены.она тайком подала на развод и на элементы .прошёл год я пытался восстановить семью но она не в какую .теперь ребёнок живёт с ней а я хочу принимать участие в воспитании ребёнка.я ей придоагал отдай ребёнка т.к у неё уже есть и от которого она отказалась.скажите какие у меня права на ребёнка.

    • ГУ ЦПППН "ДОВЕРИЕ" говорит:

      Здравствуйте , Алексей.
      Согласно ч. 1 ст. 66 Семейного кодекса РФ родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования. В том числе отец обладает правом на общение с детьми, получение информации из образовательных учреждений о них. Если, по мнению папы, его права нарушаются бывшей женой или иными лицами, то он может обратиться в суд для защиты интересов своего ребенка.
      Право на общение с ребенком
      Родитель, проживающий отдельно от своего несовершеннолетнего ребенка, имеет право с ним общаться, если не лишен и не ограничен в родительских правах. Семейное законодательство РФ не разрешает ограничивать общение ребенка с матерью или отцом. В первую очередь такое препятствие, которое создает один из родителей, нарушает интересы и права его же детей.
      Самым лучшим вариантом для бывших супругов — это составление соглашения в письменном виде о порядке общения. Данный документ может быть заключен с любым близким родственником. При этом нотариальное удостоверение не является обязательным.
      В тексте соглашения необходимо указать:
      • определенные дни недели, месяца, а также время общения с ребенком, с оговоркой на праздники;
      • определенные места для общения (на жилой площади, где проживает несовершеннолетний или его отец, либо общественные места — кафе, парки и т.д.);
      • кто еще сможет присутствовать при такой встрече.
      Далеко не все родители могут прийти к единому согласию и заключить такое соглашение, поэтому в большинстве случаев вопрос общения с ребенком решается в судебном порядке.

  • Ольга говорит:

    Здравствуйте. Прошу помощи в такой ситуации- наша квартира приватизирована на троих. Моя дочь несовершеннолетняя. сейчас третий собственник уведомил нас о праве выкупа его доли. Может ли он предлагать выкуп несовершеннолетнему ребенку? ведь у ребенка нет таких денег… И в 18 она сама решит что делать со своей долей.

    • ГУ ЦПППН "ДОВЕРИЕ" говорит:

      Здравствуйте, Ольга.
      Сложнее всего, когда одна из долей квартиры принадлежит несовершеннолетнему ребенку, т.к. в силу своего возраста он не может дать согласие на продажу квартиры. В этом случае единственным решением является оформление на ребенка равносильной доли в другой жилой недвижимости. Только тогда органы опеки выдадут справку о согласии на совершение сделки. При продаже жилья вам потребуется стандартный пакет правоутверждающих документов, свидетельство о рождении ребенка и документ с опеки.
      Если же один из хозяев квартиры не достиг совершеннолетия, очевидно, что продать жилплощадь просто так нельзя (уже потому, что сразу возникает вопрос, чью подпись со стороны ребёнка ставить в договоре), а дети до 14 лет вообще существенно ограничены в дееспособности. Однако это не означает, что сделка невозможна. Непосредственно сделка купли-продажи проходит по стандартной схеме, выполняются все стандартные требования к письменному, нотариальному оформлению, регистрации в государственных органах факта перехода права собственности, и прочее. Главное отличие — обязательное наличие разрешения на продажу жилья, полученное от ООП. Органы опеки призваны проследить, чтобы в процессе продажи квартиры, где проживают несовершеннолетние, их права не были нарушены, а также и предупредить возможность возникновения ситуации, когда дети останутся без крова над головой.
      Для принятия решения, Комиссии ООП нужно предоставить определённый перечень документов (прошение подают по месту проживания): заявление с ходатайством о получении соответствующего разрешения на продажу (подписывается обоими родителями). Должно содержать пояснения возникновения необходимости продажи, обязательства обеспечить детям достойные жилищные условия (купить равноценное или лучшее жильё взамен). Письменное согласие ребёнка — если ему уже есть 14 лет. Оригинал выписки из домовой книги по продаваемой недвижимости. Оригинал свидетельства о рождении ребёнка (с копией). Подтверждение права собственности на объект продажи (договор купли-продажи, свидетельство на право собственности, дарственная, пр.). Экспликация (кадастровый план) продаваемой квартиры. Справка с бюро технической инвентаризации (БТИ) касательно стоимости жилища. Справка об отсутствии по квартире задолженности по налогам (выдаётся налоговыми органами). Если кто-то из родителей почему-то не может подписать заявление лично, нужно дополнительно предоставить: его разрешение на продажу жилья (заверенное у нотариуса); Будет дополнительным преимуществом предоставление документов на новое жильё для подтверждения новых жилищных условий (если таковые пока отсутствуют — подойдёт договор о намерениях, предварительное соглашение на куплю-продажу).
      Для продажи квартиры с ребёнком-собственником нужно письменное разрешение ООП. На своё усмотрение органы опеки могут попросить справки об отсутствии долгов за квартиру, документы по приобретаемому взамен жилью, прочие бумаги и справки. После подачи собранных документов, Комиссия внимательно их изучает, может запросить дополнительную информацию. Полученное разрешение подтверждает законность сделки купли-продажи квартиры. Оно является обязательным для подачи в Федеральную регистрационную службу. Без этого документа регистрация перехода права собственности на жильё к новому владельцу не произойдёт.
      Теперь, что касается вопроса, когда продаваемая недвижимость находится в долевой собственности, все дольщики должны подписать Договор купли-продажи. Но как быть, если один или несколько собственников недееспособны по причине несовершеннолетия? Дети до 14 лет недееспособны и не могут ставить свои подписи, под какими угодно документами. От их имени действуют родители (опекуны, попечители). В возрасте с 14 до 18 лет подростки могут лично участвовать в сделке (нужен будет паспорт или свидетельство о рождении).
      ГК РФ устанавливает ещё одно ограничение на сделки с недвижимостью при участии детей, о котором не стоит забывать: опекунам, попечителям и их близким родственникам запрещено совершать куплю-продажу или обмен со своими подопечными (кроме дарения или передачи в наследство).
      При условии, когда в ходе сделки интересы ребенка не будут ущемляться и ему будет отведена своя доля в приобретаемой недвижимости, не уступающая по показателям прошлой, можно рассчитывать на разрешение от органов опеки и попечительства на реализацию старой доли.
      При обращении в органы опеки и попечительства, учитывайте, что возникнет необходимость в передаче ребенку новой доли в приобретаемой квартире или же в другой, но эквивалентной утрачиваемой. Если вы не добились одобрения уполномоченного органа, сделка будет аннулирована и расторгнута по судебному решению. Самих участников совершаемой сделки, по законодательству, ожидает наказание. Таким образом, существует лишь пара вариантов: когда реализуя старую жилплощадь, Вы не желаете приобретать другую, то в обязательном порядке должны позаботиться о предоставлении ребенку доли жилой площади в ином месте. Одновременно реализуя долю, принадлежащую ребенку, Вы оформляете на него другую, полностью сопоставимую со старой, в приобретаемом жилье. Вариант обычной реализации жилья, где живет ребенок, без предусмотренной альтернативы, невозможен.
      В каком месте и объеме выделяется доля? До того как заняться реализацией старой жилплощади, следует принести всю документацию на реализуемую в планах квартиру в органы опеки и попечительства, и поинтересоваться, на какую из разновидностей жилья они смогут выдать официальное разрешение. Неоднократно встречались случаи, когда родители приобретали недорогостоящую комнату и полностью оформляли ее в пользу ребенка. Однако, в подобных случаях, разрешения от органов опеки и попечительства они не получали, поскольку самостоятельное проживание несовершеннолетнего недопустимо (хотя бы с матерью). Для пары жильцов подобной площади было недостаточно. Если продаваемая доля равнялась трети жилплощади, то и доля в приобретаемом жилье должна быть сопоставимой. Ни при каких обстоятельствах недвижимость, приобретаемую для ребенка, не уменьшают. Далее разговор будет вестись о том, каким образом реализовать квартиру при условии прописки в ней детей, не достигших совершеннолетия, и перечне необходимой документации. Нужно получить разрешение у нотариуса на реализацию доли от недвижимости, принадлежащей ребенку. Обязательное условие – присутствие обоих родителей либо опекуна. Когда кто-либо из представителей не имеет возможности присутствия по причине развода, разногласий касательно решения о реализации части недвижимости ребенка, либо отсутствии данных о местоположении, дело рассматривается в судебном порядке. Для принятия решения по вопросу без суда, необходимо подтвердить факт лишения одного из родителей/опекунов родительских прав либо соответствующее судебное постановление, удостоверяющее их пропажу без вести. В случае если один из представителей ребенка не может прибыть по причине пребывания за рубежом или ином городе, достаточным будет согласие, заверение которого выполнено консульством РФ в государстве пребывания гражданина или же разрешения, заверенного нотариусом. Когда кто-либо из представителей признан умершим, необходимо предоставление свидетельства о его смерти. В зависимости от субъекта страны, выдвигаемые к пакету документации требования могут разниться. Встречается, что перечень документации может отличаться даже при смене муниципального учреждения конкретного региона или города. Преимущественно разрешение о реализации части недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, могут выдать при предоставлении: родительских паспортов; Паспорта и свидетельства, подтверждающего рождение ребенка (оригинала или копии); Документов на приобретаемое жилье, где зафиксировано, что ребенку будет отведена во владение отдельная площадь; Заявления; Свидетельства, подтверждающего бракосочетание или расторжение брака; Документов на жилье, которое реализуется; Свидетельства, устанавливающего право владения недвижимостью; Нотариально оформленного разрешения на реализацию, выданного представителям ребенка; Выписок, оформленных с лицевых счетов каждой из квартир; Платежного документа о выплате госпошлины; Договора на приобретение новой жилплощади. При реализации квартиры, необходимо уведомить о данном факте органы опеки и попечительства в письменной форме. После дачи органом опеки и попечительства положительного решения, можете вкладывать последнее в пакет документации и назначать дату сделки. По выполнении этих пунктов, проведение сделки протекает в стандартном ритме: нотариусом удостоверяется заключение двухстороннего договора, имущество передается по акту приема-передачи; Проводится регистрация права владения на лиц, участвующих в сделке; Процесс реализации старого жилья происходит одномоментно с приобретением нового; После перехода права владения, происходит регистрация ребенка, не достигшего совершеннолетия, по адресу приобретенной недвижимости; В заключение, в органы опеки и попечительства направляются ксерокопии договоров, их извещают о факте получения ребенком имущества в объеме, сопоставимым с предыдущим.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

  • Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации
  • Фонд поддержки детей, находящихся в трудной жизненной ситуации
  • ПОРТАЛ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
  • Фонд поддержки детей, находящихся в трудной жизненной ситуации
  • Министерство социальной защиты населения Забайкальского края
  • http://www.dosaaf75region.ru/
  • http://персональныеданные.дети/